Vous recherchez une pharmacie seule au village d’un chiffre d’affaires d’environ 1,5M€ située à la frontière des Ardennes et de l’Aisne ?
Ce bien peut fortement vous intéresser.

Photos* :

*Photos diffusées à la demande du cédant.

Environnement :

L’officine se situe sur la place du centre bourg et bénéficie d’un grand parking. Seule pharmacie du village, elle n’a pas de concurrence directe. L’environnement médical est rassurant avec une maison médicale à proximité.

Les murs sont-ils à la vente ou à la location ?

Les murs peuvent être loués ou vendus. Il semble dans l’intérêt du futur titulaire d’acheter ses murs professionnels.

De combien de personnes est composée l’équipe ?

L’équipe est composée d’une assistante et d’une préparatrice.

L’amplitude horaire :

La pharmacie est fermée le samedi après midi.

*La ZRR c’est quoi ?

La pharmacie est située dans une Zone de Redynamisation Rurale. Le repreneur bénéficiera donc des avantages suivants:

• exonération de l’impôt totale pendant 5 ans, partielle pendant les 3 années suivantes : 75 % la 6^e année, 50 % la 7^e année et 25 % la 8^e année.
• exonération de la CET (cotisation foncière des entreprise et cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises) 5 ans maximum.
• exonération de taxe foncière

A noter : L’entreprise ne peut pas bénéficier d’un avantage fiscal supérieur à 200 000 € sur 3 exercices.

Quelques chiffres :

CA HT : 1 510 000 €

Marge > 36 %

EBE retraité : 330 000 €

L’entreprise dégage une bonne rentabilité. Elle s’annonce comme une opportunité avec un prix de présentation à 1 000 000 €. Le point fort du dossier est l’aspect capitalistique. Les économies d’impôts ZRR en font un outil trés rémunérateur.

Le titulaire actuel est également prêt a rester en place en tant qu’associé afin d’accompagner l’acquéreur en toute sérénité dans sa reprise.

Si vous êtes intéressé(e) par cette reprise, contactez le Cabinet Plumecocq.