Vous recherchez une pharmacie seule au village d’un chiffre d’affaires d’environ 1,5M€ située à la frontière des Ardennes et de l’Aisne ?

Ce bien peut fortement vous intéresser.

Environnement :

Située sur la place d’un centre bourg dans l’Aisne à la frontières des Ardennes, cette officine bénéficie d’un grand parking. Seule pharmacie du village, elle n’a pas de concurrence directe. L’environnement médical est rassurant avec une maison médicale à proximité. La pharmacie se trouve en ZRR, le repreneur bénéficiera d’exonérations fiscales. Les locaux de l’officine sont en parfait état pour accueillir la patientèle. L’environnement médical est propice au développement grâce à un cabinet médical situé à proximité. Les chiffres de cette officine sont excellents grâce à une marge supérieure à 500 000 € et un chiffre d’affaires de plus de 1 500 000 € sans covid ni MDL.

Les murs sont-ils à la vente ou à la location ?

Les murs peuvent être loués ou vendus.

Les murs sont au prix de 250 000 € avec le cabinet médical.

De combien de personnes est composée l’équipe ?

L’équipe est composée d’une assistante à temps plein, deux préparatrices à temps plein et une femme de ménage.

L’amplitude horaire :

La pharmacie est fermée le samedi après-midi.

*La ZRR c’est quoi ?

La pharmacie est située dans une Zone de Redynamisation Rurale. Le repreneur bénéficiera donc des avantages suivants:

• exonération de l’impôt totale pendant 5 ans, partielle pendant les 3 années suivantes : 75 % la 6e année, 50 % la 7e année et 25 % la 8e année.
• exonération de la CET (cotisation foncière des entreprise et cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises) 5 ans maximum.
• exonération de taxe foncière

À noter : L’entreprise ne peut pas bénéficier d’un avantage fiscal supérieur à 200 000 € sur 3 exercices.

Quelques chiffres :

CA HT : 1 590 000 €

Marge > 500 000 €

EBE retraité : 330 000 €

Prix de vente du fonds : 700 000 €

L’entreprise dégage une bonne rentabilité. Elle s’annonce comme une opportunité avec un prix de présentation à 700 000 €.

Le point fort du dossier est l’aspect capitalistique. Les économies d’impôts ZRR en font un outil très rémunérateur. Le titulaire actuel est également prêt a rester en place en tant qu’associé afin d’accompagner l’acquéreur en toute sérénité dans sa reprise.

Si vous êtes intéressé(e) par cette reprise, contactez le Cabinet Plumecocq.